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Exclusivité · Réf. 102

Maison 5 pièces de 87 m² à vendre à Seclin (59113)

87 m²habitables
5pièces
4chambres
175 m²terrain
1930construction

Le bien

En Exclusivité : Une maison de ville qui sera vous séduire. Bien plus qu'une simple maison de ville : voici un cocon de 87 m² qui coche toutes les cases, au coeur de Seclin. Poussez la porte. La pièce de vie vous accueille, spacieuse et baignée de lumière . Ce genre d'espace où l'on se sent immédiatement bien, où le canapé trouve sa place naturellement et où les soirées entre amis s'éternisent sans qu'on s'en aperçoive. Dans son prolongement, la cuisine ouvre sur un extérieur de ville. Un café le matin sur cette terrasse, quelques plantes, une table pour dîner dehors dès les beaux jours : ce petit espace privatif change tout au quotidien, sans les contraintes d'un jardin à entretenir. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, une belle surprise : un palier dessert quatre véritables chambres. Quatre. De quoi loger une famille sans compromis, réserver une pièce au télétravail, installer un dressing ou une chambre d'amis. Un second WC vient compléter le niveau ? fini les allers-retours dans l'escalier au petit matin. Et pour compléter, un garage de 23 m² (en façade) équipé d'une porte motorisée. Une surface généreuse qui permet bien plus que d'y ranger la voiture : établi, atelier, vélos, rangements? Les bricoleurs y verront tout de suite le potentiel. La maison en retrait de rue permet d'accueillir un grand parking privé sécurisé par une barrière. Un mot sur l'emplacement. Seclin, c'est la ville qui a su garder son âme : commerces de proximité, écoles, marché, équipements sportifs et culturels, tout est là. Avec la gare et l'accès rapide à l'A1 et à l'A25, Lille est à quelques minutes ? l'idéal pour concilier vie active et qualité de vie. Une maison familiale, et fonctionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Points forts : 4 chambres Salle de bains + 2 WC Cuisine ouvrant sur extérieur privatif Garage 23 m² avec porte motorisée Maison en retrait de rue avec garage et parking privé en façade A l'arrière: extérieur de ville de 23 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type
Maison
Surface du séjour
25,2 m²
Salles de bain
1
Chauffage
Gaz
État
Bon état
Extérieur
Jardin
Cave
Oui
Équipements
Cuisine Equipée, Garage

Performance énergétique

Étiquettes DPE D et GES D
Classe énergie / climatD / D
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Dépenses d'énergie estimées1 510 à 2 120 €/an
Diagnostic réalisé le23/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre budget

Prix du bien185 000 €
Frais de notaire estimés (≈ 7,5 %)13 900 €
Montant à emprunter
Mensualité indicative

Simulation indicative hors assurance emprunteur et frais de garantie.

Le marché à Seclin

Prix médian des maisons vendus (2023-2025)2 320 €/m²
Ventes sur 3 ans353

Prix au m² à Seclin · Vivre à Seclin

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