Votre agence immobilière à Wavrin (59136)
Wavrin, commune des Weppes avec deux gares TER et un collège, à 12 km de Lille. Nous y estimons, vendons et louons des maisons et des appartements toute l'année.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE. Tous les prix au m² à Wavrin
Nous connaissons Wavrin
Avec près de 7 800 habitants, Wavrin fait partie de la Métropole Européenne de Lille, au sud-ouest de la métropole. La commune a la particularité de compter deux gares TER sur son territoire, Wavrin et La Fontaine, ce qui la relie facilement à Lille. Commerces, écoles et collège Léon Blum complètent un cadre de vie résidentiel, entre centre-bourg et quartiers pavillonnaires.
Wavrin dispose de sa propre gare TER (Wavrin), à 0,1 km du centre. Lille-Flandres est à 11,8 km à vol d'oiseau. On compte à Wavrin plusieurs écoles maternelles et élémentaires et le collège Léon Blum.
Les quartiers et les biens de Wavrin
- Le centre : maisons de ville, commerces et gare de Wavrin, recherchés par les actifs.
- Le secteur de La Fontaine : quartier desservi par la seconde halte TER de la commune.
- Les lotissements : pavillons avec jardin, construits pour beaucoup entre les années 1970 et 1990.
Plus de huit logements sur dix sont des maisons. Avec plus de 220 maisons vendues en trois ans, le marché est actif, et le prix médian au m² se situe un peu au-dessus de celui de Seclin.
Wavrin compte 3 433 logements, dont 85 % de maisons. 70 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, et 44 % de ces résidences ont été construites avant 1971.
Vendre sa maison à Wavrin
De 2023 à 2025, les maisons se sont vendues 2 510 €/m² en médiane (227 ventes), les appartements 2 100 €/m² (6 ventes). Les acheteurs sont surtout des familles actives qui prennent le train pour Lille et veulent une maison avec jardin.
À Wavrin, le train est un argument fort : nous indiquons le temps de trajet vers Lille dans l'annonce et positionnons le prix sur les ventes récentes du quartier, qui varient nettement entre le centre et les lotissements.
Les atouts qui comptent pour les acheteurs
- Deux gares TER sur la commune
- Collège Léon Blum
- Lille à 12 km
- Maisons avec jardin
À savoir avant de vendre ou de louer
Wavrin n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Risques recensés par l'État pour Wavrin : inondation, mouvement de terrain, séisme et engins de guerre. La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Chaque vente s'accompagne d'un état des risques établi pour l'adresse exacte. Voir le rapport Géorisques de Wavrin.
Les règles de construction et d'extension relèvent du plan local d'urbanisme applicable à Wavrin (Métropole Européenne de Lille), consultable sur le Géoportail de l'urbanisme.
Questions fréquentes à Wavrin
Quel est le prix d'une maison à Wavrin ?
Sur les 3 dernières années publiées, les maisons de Wavrin se sont vendues 2 510 €/m² en médiane, avec la moitié des ventes entre 1 830 €/m² et 2 990 €/m². Le prix médian d'une maison vendue était de 212 000 € pour 86 m².
L'agence Laforêt Seclin intervient-elle à Wavrin ?
Oui. L'agence Laforêt Seclin estime, vend et loue des biens à Wavrin toute l'année. Les visites et les rendez-vous se font directement sur place.
Faut-il un permis de louer à Wavrin ?
Wavrin n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Combien de temps faut-il pour vendre à Wavrin ?
Un bien au bon prix, avec un dossier complet (diagnostics, titre de propriété, charges), se vend généralement en quelques semaines dans le secteur. Le prix de départ est le premier levier : c'est pour cela que l'estimation se fait à partir des ventes réelles de Wavrin.
Un avis de valeur gratuit à Wavrin, en visite, sous 48 h
- Vous nous donnez l'adresse et les grandes lignes du bien.
- Nous le visitons et le comparons aux ventes réelles du quartier.
- Vous recevez un avis de valeur écrit, avec la stratégie de mise en vente.