Votre agence immobilière à Chemy (59147)
Chemy, village de la Pévèle Carembault entièrement composé de maisons, voisin immédiat de Seclin. Nous y estimons, vendons et louons des maisons et des appartements toute l'année.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE. Tous les prix au m² à Chemy
Nous connaissons Chemy
Chemy compte environ 770 habitants et toutes ses habitations sont des maisons, occupées à 90 % par leurs propriétaires. Le village est calme, entouré de champs, avec une école et la gare de Phalempin à 2,5 km. Seclin et ses services sont tout proches, ce qui en fait une adresse recherchée pour qui veut la campagne sans l'isolement.
La gare la plus proche est celle de Phalempin, à 2,5 km du centre ou celle de Seclin (3,4 km). Lille-Flandres est à 12,8 km à vol d'oiseau. On compte à Chemy une école primaire. Pour le collège, les élèves rejoignent une commune voisine.
Les quartiers et les biens de Chemy
- Le village : maisons traditionnelles en brique et fermettes autour de l'église.
- Les rues résidentielles : pavillons avec jardin, dans un environnement très calme.
Le marché est très étroit : une dizaine de maisons vendues en trois ans. Les prix au m² sont élevés pour les biens rénovés, car l'offre est rare.
Chemy compte 322 logements, dont 100 % de maisons. 90 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, et 21 % de ces résidences ont été construites avant 1971.
Vendre sa maison à Chemy
De 2023 à 2025, les maisons se sont vendues 2 610 €/m² en médiane (13 ventes). Les acheteurs sont des familles qui cherchent un vrai village, tout en travaillant à Seclin ou dans la métropole.
À Chemy, il y a trop peu de ventes pour se fier à une moyenne : l'estimation se fait en visite, par comparaison avec les ventes du village et des communes voisines. Un bien bien présenté y trouve souvent acheteur rapidement.
Les atouts qui comptent pour les acheteurs
- Village rural aux portes de Seclin
- École dans la commune
- Gare de Phalempin à 2,5 km
- Maisons avec terrain
À savoir avant de vendre ou de louer
Chemy n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Risques recensés par l'État pour Chemy : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre. La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle. Chaque vente s'accompagne d'un état des risques établi pour l'adresse exacte. Voir le rapport Géorisques de Chemy.
Les règles de construction et d'extension relèvent du plan local d'urbanisme applicable à Chemy (CC Pévèle-Carembault), consultable sur le Géoportail de l'urbanisme.
Questions fréquentes à Chemy
Quel est le prix d'une maison à Chemy ?
Sur les 3 dernières années publiées, les maisons de Chemy se sont vendues 2 610 €/m² en médiane, avec la moitié des ventes entre 2 060 €/m² et 3 180 €/m². Le prix médian d'une maison vendue était de 280 000 € pour 106 m².
L'agence Laforêt Seclin intervient-elle à Chemy ?
Oui. L'agence Laforêt Seclin estime, vend et loue des biens à Chemy toute l'année. Les visites et les rendez-vous se font directement sur place.
Faut-il un permis de louer à Chemy ?
Chemy n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Combien de temps faut-il pour vendre à Chemy ?
Un bien au bon prix, avec un dossier complet (diagnostics, titre de propriété, charges), se vend généralement en quelques semaines dans le secteur. Le prix de départ est le premier levier : c'est pour cela que l'estimation se fait à partir des ventes réelles de Chemy.
Un avis de valeur gratuit à Chemy, en visite, sous 48 h
- Vous nous donnez l'adresse et les grandes lignes du bien.
- Nous le visitons et le comparons aux ventes réelles du quartier.
- Vous recevez un avis de valeur écrit, avec la stratégie de mise en vente.