Votre agence immobilière à Carnin (59112)
Carnin, village de la métropole lilloise au sud-ouest de Seclin. Nous y estimons, vendons et louons des maisons et des appartements toute l'année.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE. Tous les prix au m² à Carnin
Nous connaissons Carnin
Carnin compte environ 1 100 habitants et appartient à la Métropole Européenne de Lille. Le village est composé presque exclusivement de maisons, dans un cadre rural à proximité d'Allennes-les-Marais et d'Annœullin. La gare de Bauvin-Provin et celle de Phalempin sont à environ 4 km.
La gare la plus proche est celle de Bauvin - Provin, à 4 km du centre ou celle de Phalempin (4,2 km). Lille-Flandres est à 15,1 km à vol d'oiseau. On compte à Carnin une école primaire. Pour le collège, les élèves rejoignent une commune voisine.
Les quartiers et les biens de Carnin
- Le village : maisons anciennes en brique autour de l'église.
- Les rues résidentielles : pavillons avec jardin.
Une quarantaine de maisons se sont vendues en trois ans. Les prix au m² sont proches de ceux de Seclin, avec un choix de biens limité.
Carnin compte 459 logements, dont 95 % de maisons. 86 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, et 31 % de ces résidences ont été construites avant 1971.
Vendre sa maison à Carnin
De 2023 à 2025, les maisons se sont vendues 2 500 €/m² en médiane (37 ventes), les appartements 1 710 €/m² (10 ventes). Les acheteurs recherchent une maison dans un village tout en restant dans la métropole.
À Carnin, l'offre est limitée : un bien bien présenté attire des acheteurs de tout le secteur. Nous élargissons la diffusion au-delà du village pour toucher ceux qui cherchent ce cadre.
Les atouts qui comptent pour les acheteurs
- Village de la Métropole Européenne de Lille
- Maisons avec jardin
- Proximité d'Annœullin et d'Allennes-les-Marais
- Accès aux gares du secteur
À savoir avant de vendre ou de louer
Carnin n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Risques recensés par l'État pour Carnin : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre. La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle. Chaque vente s'accompagne d'un état des risques établi pour l'adresse exacte. Voir le rapport Géorisques de Carnin.
Les règles de construction et d'extension relèvent du plan local d'urbanisme applicable à Carnin (Métropole Européenne de Lille), consultable sur le Géoportail de l'urbanisme.
Questions fréquentes à Carnin
Quel est le prix d'une maison à Carnin ?
Sur les 3 dernières années publiées, les maisons de Carnin se sont vendues 2 500 €/m² en médiane, avec la moitié des ventes entre 1 640 €/m² et 2 940 €/m². Le prix médian d'une maison vendue était de 267 000 € pour 105 m².
L'agence Laforêt Seclin intervient-elle à Carnin ?
Oui. L'agence Laforêt Seclin estime, vend et loue des biens à Carnin toute l'année. Les visites et les rendez-vous se font directement sur place.
Faut-il un permis de louer à Carnin ?
Carnin n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Combien de temps faut-il pour vendre à Carnin ?
Un bien au bon prix, avec un dossier complet (diagnostics, titre de propriété, charges), se vend généralement en quelques semaines dans le secteur. Le prix de départ est le premier levier : c'est pour cela que l'estimation se fait à partir des ventes réelles de Carnin.
Un avis de valeur gratuit à Carnin, en visite, sous 48 h
- Vous nous donnez l'adresse et les grandes lignes du bien.
- Nous le visitons et le comparons aux ventes réelles du quartier.
- Vous recevez un avis de valeur écrit, avec la stratégie de mise en vente.