Votre agence immobilière à Templemars (59175)
Entre Seclin et Lille, Templemars a gardé une taille humaine et possède sa propre gare. Nous y estimons, vendons et louons des maisons et des appartements toute l'année.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE. Tous les prix au m² à Templemars
Nous connaissons Templemars
Commune de près de 3 700 habitants, Templemars offre un cadre résidentiel à 7 km de Lille, avec la gare de Wattignies-Templemars sur son territoire et un accès rapide à l'A1. Les familles y trouvent une école, des commerces de proximité et un environnement calme, tout en restant au cœur du réseau routier de la métropole.
Templemars dispose de sa propre gare TER (Wattignies - Templemars), à 1,1 km du centre. Lille-Flandres est à 7,4 km à vol d'oiseau. On compte à Templemars une école primaire. Pour le collège, les élèves rejoignent une commune voisine.
Les quartiers et les biens de Templemars
- Le cœur de village : maisons en brique et maisons de ville autour de la mairie et de l'église.
- Les lotissements : pavillons familiaux avec jardin, construits pour la plupart entre les années 1970 et 2000.
Les maisons représentent les trois quarts des logements. Le marché compte peu de ventes chaque année, ce qui rend les maisons familiales en bon état rapidement vendues, souvent au-dessus de la médiane de Seclin.
Templemars compte 1 735 logements, dont 76 % de maisons. 73 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, et 41 % de ces résidences ont été construites avant 1971.
Vendre sa maison à Templemars
De 2023 à 2025, les maisons se sont vendues 2 680 €/m² en médiane (106 ventes), les appartements 3 090 €/m² (26 ventes). Les acheteurs sont surtout des familles qui travaillent à Lille ou dans les zones d'activités voisines et veulent la gare à proximité.
Avec peu de biens en vente à Templemars, chaque annonce est très regardée. Des photos soignées et un prix cohérent avec les ventes récentes suffisent souvent à obtenir plusieurs visites dès la première semaine.
Les atouts qui comptent pour les acheteurs
- Gare TER sur la commune
- Lille à 7 km
- Accès rapide à l'A1
- Cadre résidentiel calme
À savoir avant de vendre ou de louer
Templemars n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Risques recensés par l'État pour Templemars : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre. La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Chaque vente s'accompagne d'un état des risques établi pour l'adresse exacte. Voir le rapport Géorisques de Templemars.
Les règles de construction et d'extension relèvent du plan local d'urbanisme applicable à Templemars (Métropole Européenne de Lille), consultable sur le Géoportail de l'urbanisme.
Questions fréquentes à Templemars
Quel est le prix d'une maison à Templemars ?
Sur les 3 dernières années publiées, les maisons de Templemars se sont vendues 2 680 €/m² en médiane, avec la moitié des ventes entre 1 870 €/m² et 3 250 €/m². Le prix médian d'une maison vendue était de 264 000 € pour 98 m².
L'agence Laforêt Seclin intervient-elle à Templemars ?
Oui. L'agence Laforêt Seclin estime, vend et loue des biens à Templemars toute l'année. Les visites et les rendez-vous se font directement sur place.
Faut-il un permis de louer à Templemars ?
Templemars n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Combien de temps faut-il pour vendre à Templemars ?
Un bien au bon prix, avec un dossier complet (diagnostics, titre de propriété, charges), se vend généralement en quelques semaines dans le secteur. Le prix de départ est le premier levier : c'est pour cela que l'estimation se fait à partir des ventes réelles de Templemars.
Un avis de valeur gratuit à Templemars, en visite, sous 48 h
- Vous nous donnez l'adresse et les grandes lignes du bien.
- Nous le visitons et le comparons aux ventes réelles du quartier.
- Vous recevez un avis de valeur écrit, avec la stratégie de mise en vente.