Votre agence immobilière à Noyelles-lès-Seclin (59139)
Noyelles-lès-Seclin, l'un des plus petits villages de la métropole, voisin immédiat de Seclin. Nous y estimons, vendons et louons des maisons et des appartements toute l'année.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE. Tous les prix au m² à Noyelles-lès-Seclin
Nous connaissons Noyelles-lès-Seclin
Avec environ 840 habitants, Noyelles-lès-Seclin est un village résidentiel de la Métropole Européenne de Lille, niché entre Seclin, Wattignies et Emmerin. Presque tous les logements sont des maisons, occupées à plus de 85 % par leurs propriétaires. L'école du village et la proximité des services de Seclin en font une commune recherchée par les familles.
La gare la plus proche est celle de Wattignies - Templemars, à 2,8 km du centre ou celle de Seclin (2,9 km). Lille-Flandres est à 8,2 km à vol d'oiseau. On compte à Noyelles-lès-Seclin une école primaire. Pour le collège, les élèves rejoignent une commune voisine.
Les quartiers et les biens de Noyelles-lès-Seclin
- Le centre du village : maisons traditionnelles en brique autour de l'église et de la mairie.
- Les rues résidentielles : pavillons avec jardin, dans un environnement très calme.
Le marché est très réduit : une vingtaine de maisons vendues en trois ans. Chaque vente compte, et les maisons familiales en bon état trouvent preneur rapidement.
Noyelles-lès-Seclin compte 372 logements, dont 96 % de maisons. 86 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, et 22 % de ces résidences ont été construites avant 1971.
Vendre sa maison à Noyelles-lès-Seclin
De 2023 à 2025, les maisons se sont vendues 2 390 €/m² en médiane (25 ventes). Les acheteurs sont des familles qui veulent un village calme à deux pas de Seclin et de Lille.
Avec si peu de ventes, une estimation en ligne reste approximative à Noyelles-lès-Seclin : la visite est indispensable. Nous comparons le bien aux ventes du village et des communes voisines pour fixer un prix juste.
Les atouts qui comptent pour les acheteurs
- Village calme aux portes de Seclin
- École dans la commune
- Lille à 8 km
- Maisons avec jardin
À savoir avant de vendre ou de louer
Noyelles-lès-Seclin n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Risques recensés par l'État pour Noyelles-lès-Seclin : séisme, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre. La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle. Chaque vente s'accompagne d'un état des risques établi pour l'adresse exacte. Voir le rapport Géorisques de Noyelles-lès-Seclin.
Les règles de construction et d'extension relèvent du plan local d'urbanisme applicable à Noyelles-lès-Seclin (Métropole Européenne de Lille), consultable sur le Géoportail de l'urbanisme.
Questions fréquentes à Noyelles-lès-Seclin
Quel est le prix d'une maison à Noyelles-lès-Seclin ?
Sur les 3 dernières années publiées, les maisons de Noyelles-lès-Seclin se sont vendues 2 390 €/m² en médiane, avec la moitié des ventes entre 1 680 €/m² et 2 960 €/m². Le prix médian d'une maison vendue était de 260 000 € pour 110 m².
L'agence Laforêt Seclin intervient-elle à Noyelles-lès-Seclin ?
Oui. L'agence Laforêt Seclin estime, vend et loue des biens à Noyelles-lès-Seclin toute l'année. Les visites et les rendez-vous se font directement sur place.
Faut-il un permis de louer à Noyelles-lès-Seclin ?
Noyelles-lès-Seclin n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Combien de temps faut-il pour vendre à Noyelles-lès-Seclin ?
Un bien au bon prix, avec un dossier complet (diagnostics, titre de propriété, charges), se vend généralement en quelques semaines dans le secteur. Le prix de départ est le premier levier : c'est pour cela que l'estimation se fait à partir des ventes réelles de Noyelles-lès-Seclin.
Un avis de valeur gratuit à Noyelles-lès-Seclin, en visite, sous 48 h
- Vous nous donnez l'adresse et les grandes lignes du bien.
- Nous le visitons et le comparons aux ventes réelles du quartier.
- Vous recevez un avis de valeur écrit, avec la stratégie de mise en vente.