Votre agence immobilière à Gondecourt (59147)
Gondecourt, bourg actif de la Pévèle Carembault, avec collège et lycée sur place. Nous y estimons, vendons et louons des maisons et des appartements toute l'année.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE. Tous les prix au m² à Gondecourt
Nous connaissons Gondecourt
Avec plus de 4 100 habitants, Gondecourt est l'une des communes les plus équipées de notre secteur côté Pévèle Carembault : écoles, collège Hergé et lycée Marguerite de Flandre, commerces et services. La gare de Seclin est à quelques minutes et Lille à une douzaine de kilomètres, ce qui en fait un choix fréquent pour les familles.
La gare la plus proche est celle de Seclin, à 3,8 km du centre ou celle de La Fontaine (4,4 km). Lille-Flandres est à 11,7 km à vol d'oiseau. On compte à Gondecourt plusieurs écoles maternelles et élémentaires, le collège Hergé et le lycée Marguerite de Flandre.
Les quartiers et les biens de Gondecourt
- Le centre-bourg : maisons de ville et maisons anciennes en brique, proches des commerces et des écoles.
- Les lotissements : pavillons des années 1980 à 2010 avec jardin, qui représentent une grande part des ventes.
Plus de neuf logements sur dix sont des maisons. Le marché est actif, avec une centaine de ventes de maisons en trois ans et des prix légèrement supérieurs à ceux de Seclin.
Gondecourt compte 1 798 logements, dont 91 % de maisons. 77 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, et 34 % de ces résidences ont été construites avant 1971.
Vendre sa maison à Gondecourt
De 2023 à 2025, les maisons se sont vendues 2 550 €/m² en médiane (114 ventes). Les acheteurs sont surtout des familles attirées par le collège et le lycée sur place et par un cadre plus rural que la métropole.
À Gondecourt, les familles visitent souvent plusieurs maisons comparables : nous mettons en avant ce qui distingue le bien (travaux, extérieur, proximité des écoles) et fixons un prix aligné sur les ventes récentes du bourg.
Les atouts qui comptent pour les acheteurs
- Collège et lycée dans la commune
- Commerces et services de bourg
- Gare de Seclin à quelques minutes
- Maisons avec jardin
À savoir avant de vendre ou de louer
Gondecourt n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Risques recensés par l'État pour Gondecourt : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre. La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Chaque vente s'accompagne d'un état des risques établi pour l'adresse exacte. Voir le rapport Géorisques de Gondecourt.
Les règles de construction et d'extension relèvent du plan local d'urbanisme applicable à Gondecourt (CC Pévèle-Carembault), consultable sur le Géoportail de l'urbanisme.
Questions fréquentes à Gondecourt
Quel est le prix d'une maison à Gondecourt ?
Sur les 3 dernières années publiées, les maisons de Gondecourt se sont vendues 2 550 €/m² en médiane, avec la moitié des ventes entre 1 970 €/m² et 3 040 €/m². Le prix médian d'une maison vendue était de 255 000 € pour 97 m².
L'agence Laforêt Seclin intervient-elle à Gondecourt ?
Oui. L'agence Laforêt Seclin estime, vend et loue des biens à Gondecourt toute l'année. Les visites et les rendez-vous se font directement sur place.
Faut-il un permis de louer à Gondecourt ?
Gondecourt n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Combien de temps faut-il pour vendre à Gondecourt ?
Un bien au bon prix, avec un dossier complet (diagnostics, titre de propriété, charges), se vend généralement en quelques semaines dans le secteur. Le prix de départ est le premier levier : c'est pour cela que l'estimation se fait à partir des ventes réelles de Gondecourt.
Un avis de valeur gratuit à Gondecourt, en visite, sous 48 h
- Vous nous donnez l'adresse et les grandes lignes du bien.
- Nous le visitons et le comparons aux ventes réelles du quartier.
- Vous recevez un avis de valeur écrit, avec la stratégie de mise en vente.