Votre agence immobilière à La Neuville (59239)
La Neuville, petit village de la Pévèle Carembault entre Phalempin et Wahagnies. Nous y estimons, vendons et louons des maisons et des appartements toute l'année.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE. Tous les prix au m² à La Neuville
Nous connaissons La Neuville
Avec près de 600 habitants, La Neuville est l'un des plus petits villages de notre secteur. Presque tous les logements sont des maisons, dans un cadre rural à proximité de la forêt de Phalempin. La gare de Phalempin est à 3 km et celle de Libercourt à moins de 4 km.
La gare la plus proche est celle de Phalempin, à 3,1 km du centre ou celle de Libercourt (3,8 km). Lille-Flandres est à 15,4 km à vol d'oiseau. On compte à La Neuville une école primaire. Pour le collège, les élèves rejoignent une commune voisine.
Les quartiers et les biens de La Neuville
- Le village : maisons traditionnelles et fermettes, souvent anciennes.
- Les rues résidentielles : quelques maisons plus récentes avec terrain.
Une vingtaine de maisons se sont vendues en trois ans. Le bâti est ancien : un logement diagnostiqué sur cinq est classé F ou G, ce qui crée de grands écarts de prix selon l'état.
La Neuville compte 299 logements, dont 96 % de maisons. 86 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, et 41 % de ces résidences ont été construites avant 1971.
Vendre sa maison à La Neuville
De 2023 à 2025, les maisons se sont vendues 2 920 €/m² en médiane (20 ventes). Les acheteurs recherchent le calme de la campagne, souvent avec un projet de rénovation.
À La Neuville, beaucoup de maisons ont un potentiel de rénovation : nous aidons les vendeurs à présenter le coût des travaux de façon réaliste, ce qui évite les négociations brutales au moment de l'offre.
Les atouts qui comptent pour les acheteurs
- Village rural près de la forêt de Phalempin
- Gares de Phalempin et Libercourt à proximité
- Maisons avec terrain
- Calme
À savoir avant de vendre ou de louer
La Neuville n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Risques recensés par l'État pour La Neuville : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre. La commune a fait l'objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle. Chaque vente s'accompagne d'un état des risques établi pour l'adresse exacte. Voir le rapport Géorisques de La Neuville.
Les règles de construction et d'extension relèvent du plan local d'urbanisme applicable à La Neuville (CC Pévèle-Carembault), consultable sur le Géoportail de l'urbanisme.
Questions fréquentes à La Neuville
Quel est le prix d'une maison à La Neuville ?
Sur les 3 dernières années publiées, les maisons de La Neuville se sont vendues 2 920 €/m² en médiane, avec la moitié des ventes entre 1 940 €/m² et 3 980 €/m². Le prix médian d'une maison vendue était de 310 000 € pour 101 m².
L'agence Laforêt Seclin intervient-elle à La Neuville ?
Oui. L'agence Laforêt Seclin estime, vend et loue des biens à La Neuville toute l'année. Les visites et les rendez-vous se font directement sur place.
Faut-il un permis de louer à La Neuville ?
La Neuville n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Combien de temps faut-il pour vendre à La Neuville ?
Un bien au bon prix, avec un dossier complet (diagnostics, titre de propriété, charges), se vend généralement en quelques semaines dans le secteur. Le prix de départ est le premier levier : c'est pour cela que l'estimation se fait à partir des ventes réelles de La Neuville.
Un avis de valeur gratuit à La Neuville, en visite, sous 48 h
- Vous nous donnez l'adresse et les grandes lignes du bien.
- Nous le visitons et le comparons aux ventes réelles du quartier.
- Vous recevez un avis de valeur écrit, avec la stratégie de mise en vente.