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Exclusivité · Réf. 137

Maison 4 pièces de 77 m² à vendre à Seclin (59113)

77 m²habitables
4pièces
3chambres
83 m²terrain
1936construction

Le bien

Maison - 77 m² - 3 chambres - Centre-ville de Seclin - Cour Laforêt Immobilier Seclin vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 1930, idéalement située en plein centre-ville de Seclin. D'une surface habitable d'environ 77 m², cette maison répartie sur 3 niveaux offre une configuration agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine. L'ensemble bénéficie d'une ouverture directe sur une cour privative d'environ 25 m², offrant un véritable espace extérieur en plein centre-ville. Le premier étage se compose d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires, permettant de profiter de trois espaces nuit distincts. Les atouts : - Emplacement central à Seclin - 3 chambres - Cour privative d'environ 25 m² - Une surface de 90 m² au sol - Maison de caractère type 1930 - Chauffage gaz individuel - Double vitrage - Volets électriques - Intérieur soigné et rénové - DPE : C Une maison pleine de charme, offrant un emplacement recherché et un extérieur agréable, à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Immobilier Seclin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type
Maison
Surface du séjour
29,7 m²
Salles d'eau
1
Chauffage
Gaz
État
Bon état

Performance énergétique

Étiquettes DPE C et GES C
Classe énergie / climatC / C
Consommation131 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Dépenses d'énergie estimées810 à 1 160 €/an
Diagnostic réalisé le13/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre budget

Prix du bien199 900 €
Frais de notaire estimés (≈ 7,5 %)15 000 €
Montant à emprunter
Mensualité indicative

Simulation indicative hors assurance emprunteur et frais de garantie.

Le marché à Seclin

Prix médian des maisons vendus (2023-2025)2 320 €/m²
Ventes sur 3 ans353

Prix au m² à Seclin · Vivre à Seclin

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