Votre agence immobilière à Camphin-en-Carembault (59133)
Camphin-en-Carembault, village de caractère aux portes de Phalempin. Nous y estimons, vendons et louons des maisons et des appartements toute l'année.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE. Tous les prix au m² à Camphin-en-Carembault
Nous connaissons Camphin-en-Carembault
Avec environ 1 750 habitants, Camphin-en-Carembault est un village de la Pévèle Carembault où les anciennes fermes côtoient les maisons récentes. La gare de Phalempin est à un peu plus de 2 km et Seclin tout proche, ce qui permet de profiter d'un cadre rural sans perdre l'accès à la métropole.
La gare la plus proche est celle de Phalempin, à 2,2 km du centre ou celle de Libercourt (3,5 km). Lille-Flandres est à 15,3 km à vol d'oiseau. On compte à Camphin-en-Carembault une école primaire. Pour le collège, les élèves rejoignent une commune voisine.
Les quartiers et les biens de Camphin-en-Carembault
- Le village : maisons anciennes et parties de ferme rénovées, souvent avec de beaux volumes.
- Les secteurs résidentiels : pavillons avec jardin, plus récents.
Une cinquantaine de maisons se sont vendues en trois ans. Les biens anciens rénovés, comme les parties de ferme, offrent de grandes surfaces à un prix au m² plus accessible.
Camphin-en-Carembault compte 772 logements, dont 92 % de maisons. 86 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, et 41 % de ces résidences ont été construites avant 1971.
Vendre sa maison à Camphin-en-Carembault
De 2023 à 2025, les maisons se sont vendues 2 400 €/m² en médiane (51 ventes). Les acheteurs sont des familles à la recherche d'espace et de caractère, souvent au-delà du secteur immédiat.
Les grandes maisons anciennes de Camphin demandent une présentation soignée : nous détaillons les travaux réalisés et la performance énergétique, qui rassurent les acheteurs et limitent la négociation.
Les atouts qui comptent pour les acheteurs
- Maisons de caractère et grands volumes
- Gare de Phalempin à 2 km
- Seclin tout proche
- Cadre rural
À savoir avant de vendre ou de louer
Camphin-en-Carembault n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Risques recensés par l'État pour Camphin-en-Carembault : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre. La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Chaque vente s'accompagne d'un état des risques établi pour l'adresse exacte. Voir le rapport Géorisques de Camphin-en-Carembault.
Les règles de construction et d'extension relèvent du plan local d'urbanisme applicable à Camphin-en-Carembault (CC Pévèle-Carembault), consultable sur le Géoportail de l'urbanisme.
L'agence à Camphin-en-Carembault en ce moment
Questions fréquentes à Camphin-en-Carembault
Quel est le prix d'une maison à Camphin-en-Carembault ?
Sur les 3 dernières années publiées, les maisons de Camphin-en-Carembault se sont vendues 2 400 €/m² en médiane, avec la moitié des ventes entre 1 740 €/m² et 2 780 €/m². Le prix médian d'une maison vendue était de 240 000 € pour 100 m².
L'agence Laforêt Seclin intervient-elle à Camphin-en-Carembault ?
Oui. L'agence Laforêt Seclin estime, vend et loue des biens à Camphin-en-Carembault toute l'année. Les visites et les rendez-vous se font directement sur place.
Faut-il un permis de louer à Camphin-en-Carembault ?
Camphin-en-Carembault n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Combien de temps faut-il pour vendre à Camphin-en-Carembault ?
Un bien au bon prix, avec un dossier complet (diagnostics, titre de propriété, charges), se vend généralement en quelques semaines dans le secteur. Le prix de départ est le premier levier : c'est pour cela que l'estimation se fait à partir des ventes réelles de Camphin-en-Carembault.
Un avis de valeur gratuit à Camphin-en-Carembault, en visite, sous 48 h
- Vous nous donnez l'adresse et les grandes lignes du bien.
- Nous le visitons et le comparons aux ventes réelles du quartier.
- Vous recevez un avis de valeur écrit, avec la stratégie de mise en vente.