Votre agence immobilière à Haubourdin (59320)
Haubourdin, ville de la métropole au bord de la Deûle, avec sa gare et son lycée. Nous y estimons, vendons et louons des maisons et des appartements toute l'année.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE. Tous les prix au m² à Haubourdin
Nous connaissons Haubourdin
Avec plus de 15 000 habitants, Haubourdin est une ville complète de la Métropole Européenne de Lille : gare TER au centre, trois collèges, le lycée Beaupré, commerces et services. Traversée par le canal de la Deûle, elle est à 7 km de Lille et offre un marché varié, de la maison de ville aux appartements.
Haubourdin dispose de sa propre gare TER (Haubourdin), à 0,8 km du centre. Lille-Flandres est à 7 km à vol d'oiseau. On compte à Haubourdin plusieurs écoles maternelles et élémentaires, les collèges Jules Ferry, Le Parc et La Sagesse et le lycée Beaupré.
Les quartiers et les biens de Haubourdin
- Le centre-ville : maisons de ville en brique et appartements, proches de la gare et des commerces.
- Les secteurs résidentiels : maisons mitoyennes et pavillons avec jardin.
- Les résidences : appartements récents recherchés par les actifs et les investisseurs.
Haubourdin compte plus de 350 ventes de maisons et près de 190 ventes d'appartements en trois ans, avec des prix au m² légèrement inférieurs à ceux de Seclin : un marché accessible pour une ville aussi équipée.
Haubourdin compte 7 046 logements, dont 58 % de maisons. 55 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, et 51 % de ces résidences ont été construites avant 1971.
Vendre sa maison à Haubourdin
De 2023 à 2025, les maisons se sont vendues 2 220 €/m² en médiane (358 ventes), les appartements 2 370 €/m² (186 ventes). Les acheteurs sont des primo-accédants, des familles et des investisseurs, attirés par la gare et le rapport qualité-prix.
À Haubourdin, les acheteurs sont nombreux mais attentifs au budget : un prix juste et un dossier complet (diagnostics, copropriété) permettent de vendre vite, sans négociation excessive.
Les atouts qui comptent pour les acheteurs
- Gare TER au centre-ville
- Trois collèges et un lycée
- Lille à 7 km
- Prix plus accessibles que la première couronne
À savoir avant de vendre ou de louer
Haubourdin fait partie des communes de la Métropole Européenne de Lille soumises au permis de louer : déclaration de mise en location (DML) dans les 15 jours suivant la signature du bail, et autorisation préalable pour diviser un logement (APD), selon le périmètre de l'adresse.
Risques recensés par l'État pour Haubourdin : inondation, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre. La commune a fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Chaque vente s'accompagne d'un état des risques établi pour l'adresse exacte. Voir le rapport Géorisques de Haubourdin.
Les règles de construction et d'extension relèvent du plan local d'urbanisme applicable à Haubourdin (Métropole Européenne de Lille), consultable sur le Géoportail de l'urbanisme.
Questions fréquentes à Haubourdin
Quel est le prix d'une maison à Haubourdin ?
Sur les 3 dernières années publiées, les maisons de Haubourdin se sont vendues 2 220 €/m² en médiane, avec la moitié des ventes entre 1 750 €/m² et 2 750 €/m². Le prix médian d'une maison vendue était de 185 000 € pour 86 m².
L'agence Laforêt Seclin intervient-elle à Haubourdin ?
Oui. L'agence Laforêt Seclin estime, vend et loue des biens à Haubourdin toute l'année. Les visites et les rendez-vous se font directement sur place.
Faut-il un permis de louer à Haubourdin ?
Haubourdin fait partie des communes de la Métropole Européenne de Lille soumises au permis de louer : déclaration de mise en location (DML) dans les 15 jours suivant la signature du bail, et autorisation préalable pour diviser un logement (APD), selon le périmètre de l'adresse.
Combien de temps faut-il pour vendre à Haubourdin ?
Un bien au bon prix, avec un dossier complet (diagnostics, titre de propriété, charges), se vend généralement en quelques semaines dans le secteur. Le prix de départ est le premier levier : c'est pour cela que l'estimation se fait à partir des ventes réelles de Haubourdin.
Un avis de valeur gratuit à Haubourdin, en visite, sous 48 h
- Vous nous donnez l'adresse et les grandes lignes du bien.
- Nous le visitons et le comparons aux ventes réelles du quartier.
- Vous recevez un avis de valeur écrit, avec la stratégie de mise en vente.