Votre agence immobilière à Vendeville (59175)
Petit village prisé au sud-est de Lille, Vendeville affiche parmi les prix les plus élevés du secteur. Nous y estimons, vendons et louons des maisons et des appartements toute l'année.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE. Tous les prix au m² à Vendeville
Nous connaissons Vendeville
Avec environ 1 650 habitants, Vendeville garde un caractère de village entre champs et lotissements, à 7 km de Lille et à proximité de l'aéroport de Lille-Lesquin et de l'A1. Plus de huit logements sur dix sont occupés par leurs propriétaires : c'est une commune où l'on s'installe durablement.
La gare la plus proche est celle de Wattignies - Templemars, à 2,1 km du centre ou celle de Lesquin (3,3 km). Lille-Flandres est à 7,1 km à vol d'oiseau. On compte à Vendeville une école primaire. Pour le collège, les élèves rejoignent une commune voisine.
Les quartiers et les biens de Vendeville
- Le village : maisons anciennes et fermettes rénovées autour de la mairie.
- Les secteurs pavillonnaires : maisons individuelles récentes sur de beaux terrains, très recherchées.
Le marché est dominé par les maisons individuelles avec terrain. Les ventes sont peu nombreuses, et les maisons de qualité se négocient à des niveaux de prix au m² parmi les plus hauts de notre secteur.
Vendeville compte 710 logements, dont 84 % de maisons. 82 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, et 18 % de ces résidences ont été construites avant 1971.
Vendre sa maison à Vendeville
De 2023 à 2025, les maisons se sont vendues 2 960 €/m² en médiane (51 ventes), les appartements 2 260 €/m² (8 ventes). On y trouve des cadres et des familles aisées de la métropole, qui recherchent l'espace et le calme à quelques minutes de Lille.
À Vendeville, la clientèle est exigeante et bien informée. Nous soignons la présentation (photos, visite virtuelle, plan) et vérifions les points qui rassurent : diagnostics, travaux réalisés, environnement sonore.
Les atouts qui comptent pour les acheteurs
- Cadre de village à 7 km de Lille
- Proximité de l'A1 et de l'aéroport
- Maisons avec terrain
- Très forte proportion de propriétaires
À savoir avant de vendre ou de louer
Vendeville n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Risques recensés par l'État pour Vendeville : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre. La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle. Chaque vente s'accompagne d'un état des risques établi pour l'adresse exacte. Voir le rapport Géorisques de Vendeville.
Les règles de construction et d'extension relèvent du plan local d'urbanisme applicable à Vendeville (Métropole Européenne de Lille), consultable sur le Géoportail de l'urbanisme.
Questions fréquentes à Vendeville
Quel est le prix d'une maison à Vendeville ?
Sur les 3 dernières années publiées, les maisons de Vendeville se sont vendues 2 960 €/m² en médiane, avec la moitié des ventes entre 2 360 €/m² et 3 320 €/m². Le prix médian d'une maison vendue était de 300 000 € pour 94 m².
L'agence Laforêt Seclin intervient-elle à Vendeville ?
Oui. L'agence Laforêt Seclin estime, vend et loue des biens à Vendeville toute l'année. Les visites et les rendez-vous se font directement sur place.
Faut-il un permis de louer à Vendeville ?
Vendeville n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Combien de temps faut-il pour vendre à Vendeville ?
Un bien au bon prix, avec un dossier complet (diagnostics, titre de propriété, charges), se vend généralement en quelques semaines dans le secteur. Le prix de départ est le premier levier : c'est pour cela que l'estimation se fait à partir des ventes réelles de Vendeville.
Un avis de valeur gratuit à Vendeville, en visite, sous 48 h
- Vous nous donnez l'adresse et les grandes lignes du bien.
- Nous le visitons et le comparons aux ventes réelles du quartier.
- Vous recevez un avis de valeur écrit, avec la stratégie de mise en vente.