Votre agence immobilière à Wahagnies (59261)
Wahagnies, commune familiale de la Pévèle Carembault, à 1,5 km de la gare de Libercourt. Nous y estimons, vendons et louons des maisons et des appartements toute l'année.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE. Tous les prix au m² à Wahagnies
Nous connaissons Wahagnies
Wahagnies compte environ 2 600 habitants. On y trouve à pied écoles maternelle et primaire, micro-crèche, supérette, boulangeries, pharmacie et maison médicale. La commune est proche de la forêt de Phalempin et des étangs de la Sablonneuse, et la gare de Libercourt, à 1,5 km, relie Lille et Douai.
La gare la plus proche est celle de Libercourt, à 1,5 km du centre. Lille-Flandres est à 17,1 km à vol d'oiseau. On compte à Wahagnies plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Pour le collège, les élèves rejoignent une commune voisine.
Les quartiers et les biens de Wahagnies
- Le centre : maisons de ville et commerces du quotidien.
- Les lotissements : maisons familiales avec garage et jardin, dans des rues calmes.
Presque tous les logements sont des maisons. Avec plus de 90 ventes en trois ans et un prix médian au m² parmi les plus accessibles du secteur, Wahagnies permet d'acheter une maison familiale à budget maîtrisé.
Wahagnies compte 1 146 logements, dont 91 % de maisons. 78 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, et 51 % de ces résidences ont été construites avant 1971.
Vendre sa maison à Wahagnies
De 2023 à 2025, les maisons se sont vendues 2 080 €/m² en médiane (93 ventes). Les acheteurs sont surtout des familles et des primo-accédants qui prennent le train à Libercourt ou la route vers l'A1.
À Wahagnies, les acheteurs cherchent le bon rapport surface-prix : nous mettons en avant les services à pied, la gare et le cadre naturel, qui justifient le prix face aux communes voisines.
Les atouts qui comptent pour les acheteurs
- Gare de Libercourt à 1,5 km
- Commerces, écoles et maison médicale à pied
- Proximité de la forêt de Phalempin
- Prix accessibles
À savoir avant de vendre ou de louer
Wahagnies n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Risques recensés par l'État pour Wahagnies : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses et engins de guerre. La commune a fait l'objet de 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Chaque vente s'accompagne d'un état des risques établi pour l'adresse exacte. Voir le rapport Géorisques de Wahagnies.
Les règles de construction et d'extension relèvent du plan local d'urbanisme applicable à Wahagnies (CC Pévèle-Carembault), consultable sur le Géoportail de l'urbanisme.
L'agence à Wahagnies en ce moment
Questions fréquentes à Wahagnies
Quel est le prix d'une maison à Wahagnies ?
Sur les 3 dernières années publiées, les maisons de Wahagnies se sont vendues 2 080 €/m² en médiane, avec la moitié des ventes entre 1 470 €/m² et 2 660 €/m². Le prix médian d'une maison vendue était de 190 000 € pour 90 m².
L'agence Laforêt Seclin intervient-elle à Wahagnies ?
Oui. L'agence Laforêt Seclin estime, vend et loue des biens à Wahagnies toute l'année. Les visites et les rendez-vous se font directement sur place.
Faut-il un permis de louer à Wahagnies ?
Wahagnies n'applique pas le permis de louer au 1er janvier 2026 : aucune déclaration ni autorisation préalable n'est demandée pour mettre un logement en location.
Combien de temps faut-il pour vendre à Wahagnies ?
Un bien au bon prix, avec un dossier complet (diagnostics, titre de propriété, charges), se vend généralement en quelques semaines dans le secteur. Le prix de départ est le premier levier : c'est pour cela que l'estimation se fait à partir des ventes réelles de Wahagnies.
Un avis de valeur gratuit à Wahagnies, en visite, sous 48 h
- Vous nous donnez l'adresse et les grandes lignes du bien.
- Nous le visitons et le comparons aux ventes réelles du quartier.
- Vous recevez un avis de valeur écrit, avec la stratégie de mise en vente.