Appartement 4 pièces de 102 m² à vendre à Seclin (59113)

Le bien

Appartement 4 pièces ? 102 m² ? dernier étage avec terrasse panoramique Au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2022, cet appartement de 102 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses beaux volumes. Cet appartement est aux normes handicapé PMR Le hall, doté d'un vestiaire intégré, distribue l'ensemble ? un vrai confort de circulation, Il ouvre sur une pièce de vie de 36 m² : séjour et cuisine équipée s'y répondent en un seul grand espace lumineux, prolongé par un cellier de 4 m² pensé pour le rangement du quotidien. Côté nuit, trois chambres de 11,5 m², 12 m² et 21 m², cette dernière formant une véritable suite avec son dressing aménagé. S'y ajoutent une salle d'eau de 6 m² avec douche et un WC indépendant. Ici, chacun trouve sa place ? et chaque chose la sienne : vestiaire dans le hall, cellier, dressing, le rangement a été anticipé pièce par pièce. Son atout maître : une grande terrasse qui ceinture l'appartement, exposée sud-ouest. De quoi suivre le soleil au fil de la journée, installer une table d'été , ou fauteuils et prolonger les soirées jusqu'au coucher du soleil. Une résidence récente et sécurisée. On pose ses meubles. Livrée en 2022, la résidence répond aux dernières normes de construction et d'isolation ? un DPE B, qui se traduit directement sur vos factures. Portail d'entrée électrique, parking sous vidéosurveillance, cadre calme et verdoyant : vous rentrez chez vous en toute sérénité. Une localisation stratégique À quelques minutes de l'entrée de l'autoroute A1, du centre-ville et du centre commercial Leclerc, avec écoles et commerces de proximité à portée de main. L'accessibilité d'un axe majeur, sans en subir les nuisances. Les atouts : La localisation, la terrasse bien exposée, 2 places de stationnement couvertes privatives ( dont une est aux normes handicapé), résidence de 2022, DPE B, garantie décennale encore en cours. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Consommation énergétique : 50 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 543 € et 735 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) Contacter Laforêt Seclin pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.