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Exclusivité · Réf. 37

Appartement 2 pièces de 44 m² à vendre à Seclin (59113)

44 m²habitables
2pièces
1chambre
2020construction
Étage 2/3étage

Le bien

VENEZ découvrir, à Seclin, cet appartement lumineux avec balcon et parking dans une résidence récente sécurisée érigée dans un véritable écrin de verdure à deux pas du centre ville, et proche de la gare, Situé à Seclin, à proximité immédiate de l'ancien hôpital Notre-Dame et de son parc, nous vous proposons ce bel appartement de 44 m² . Au second étage ( avec ascenseur) d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie (salon/séjour/cuisine), de plus de 22 m² ouverte sur un balcon d'environ 5 m² avec une vue imprenable sur le vieil hôpital, un cadre chargé d'histoire et particulièrement apprécié. Le hall d'entrée dessert: L'espace nuit qui comprend une chambre confortable de près de 13 m² équipée d'un placard intégré, une salle de bains avec douche, un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol couvert: un véritable atout pour votre confort au quotidien. Chauffage Individuel Gaz. Les points forts : - Résidence sécurisée récente (2020) - Balcon avec vue dégagée sur le bel hôpital de Seclin - Grande pièce de vie de 22 m² - Chambre spacieuse avec placard - Nombreux rangements - Parking couvert en sous-sol - DPE classé C - Aucun plomb, aucune amiante, aucune anomalie électrique Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un logement confortable dans un environnement calme et proche des commodités. Contactez notre agence pour tout information complémentaire ou visite éventuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type
Appartement
Salles d'eau
1
Chauffage
Gaz
État
Bon état
Équipements
Cuisine Aménagée

Performance énergétique

Étiquettes DPE B et GES B
Classe énergie / climatB / B
Consommation60 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Dépenses d'énergie estimées300 à 460 €/an
Diagnostic réalisé le23/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre budget

Prix du bien160 000 €
Frais de notaire estimés (≈ 7,5 %)12 000 €
Montant à emprunter
Mensualité indicative

Simulation indicative hors assurance emprunteur et frais de garantie.

Le marché à Seclin

Prix médian des appartements vendus (2023-2025)2 740 €/m²
Ventes sur 3 ans99

Prix au m² à Seclin · Vivre à Seclin

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