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Réf. 89

Appartement 3 pièces de 91 m² à vendre à Seclin (59113)

91 m²habitables
3pièces
2chambres
1940construction
Étage 1/1étage

Le bien

Seclin centre : Appartement Duplex 3 de 91 m² au 1er étage d'une Petite copropriété Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots ( dont 3 appartements), ce T3 de 91 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Seclin, à deux pas de la gare, des commerces et à proximité immédiate des grands axes, notamment de l'A1. L'appartement se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, une buanderie et un WC séparé . Le palier de l'étage dessert deux grandes chambres ( 14 et 18 m²) et une salle de bains avec double vasque. Une grande cave vient compléter ce bien . Un bien idéal pour un couple avec ou sans enfant recherchant confort et praticité dans la vie aux quotidien grâce à sa situation recherchée et sa proximité de toutes les commodités. Un appartement sans défaut électrique, ni d'amiante. Syndic bénévole. Faibles charges de copropriété ( entretien des partie communes, électricité des parties communes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Type
Appartement
Chauffage
Électrique
État
Bon état
Équipements
Cuisine Equipée
Copropriété
6 lots
Charges de copropriété
450 € par an

Performance énergétique

Étiquettes DPE E et GES B
Classe énergie / climatE / B
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Dépenses d'énergie estimées2 080 à 2 860 €/an
Diagnostic réalisé le06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre budget

Prix du bien247 000 €
Frais de notaire estimés (≈ 7,5 %)18 500 €
Montant à emprunter
Mensualité indicative

Simulation indicative hors assurance emprunteur et frais de garantie.

Le marché à Seclin

Prix médian des appartements vendus (2023-2025)2 740 €/m²
Ventes sur 3 ans99

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